楼盘在建设以及将来住进后，如果经常出现了质量问题，哪怕原本的开发商或建筑方灭失了，也都将追究责任涉及人员的责任。昨日，市寄居建委在恒大御景湾自住房工地开会现场会，拒绝全市新开工工程的建设、设计、施工等各方法人都必需签订工程质量终生责任承诺书，实施建筑工程质量终生追责制。按照北京此次实行的新规，全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程在动工前，其建设、勘查、设计、施工总承包、监理单位的法人，都要签订一份授权书。

这五方的项目负责人，以及为该工程供应混凝土、钢筋等建材的企业法人，则必需签订工程质量终生责任承诺书。对于早已动工正在建设的项目，也要按规定补签授权书和承诺书。过去，很多项目在施工过程中，不会替换项目经理，政府这边也不掌控。这次无论是建设方还是施工方，项目经理都要投承诺书，并要日报住建部门备案。

将来即使替换项目经理，也要再行投一份承诺书。市寄居建委涉及负责人说明说道。此外今年北京将定期对违法违规企业展开全市通报，保障房和自住房质量将是今年维稳的重中之重。

理解开发商消失责任人也跑不了记者注意到，在这份承诺书上，签署的人都要注册上自己的单位和身份证号，并允诺在该项目的设计用于年限内的工程质量分担终生责任。也就是说，无论是施工过程中，或是将来住进后经常出现质量事故，即使预计研发企业或施工企业消失了，我们也能通过身份证号等信息，将当时投承诺书的项目负责人寻找，追究其责任。市寄居建委负责人说明说道。

这位负责人回应，实施了质量终生追责机制，项目负责人头上就有了紧箍儿，一旦经常出现质量事故，项目责任人将分担适当的行政责任乃至刑事责任，转入黑名单，今后在建筑市场寸步难行。这一制度让他们更为推崇质量和安全性，从源头上杜绝楼脆脆等豆腐渣工程。这位负责人说道，今后，建筑质量终身制将划入动态监管，展开信用记分处置，违规的企业将严苛容许其资质升级和市场招投标。

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